Depuis 2015, le crowdfunding connait une croissance fulgurante qui fait des yeux doux aux investisseurs. Bien qu’il ait accusé quelques retards en 2023, la baisse de l’inflation et le ralentissement des taux d’intérêt peuvent relancer la course pour ce type de projet ! À condition toutefois de choisir la bonne plateforme. Dans cet article, on vous a mis sur la piste des plateformes qui rendent ce placement possible et leur fonctionnement.
Comprendre le rôle des plateformes de crowdfunding immobilier
Les plateformes de crowdfunding immobilier ont pour mission principale de servir d’intermédiaire entre les porteurs de projets et les investisseurs. Pour garantir leur fiabilité, elles doivent être titulaires du statut de Prestataire de Services de Financement Participatif (PSFP), délivré par l’Autorité des marchés financiers (AMF).
En résumé, ces plateformes sont responsables de la sélection et de l’analyse des projets à financer, de la gestion des flux financiers et de la mise en place des garanties nécessaires. Une fois qu’un projet est approuvé, il est publié sur la plateforme avec toutes les informations essentielles : détails sur le promoteur, prévisions financières et conditions d’investissement. Un des atouts du crowdfunding immobilier est son accessibilité : le ticket d’entrée est relativement bas, généralement entre 10 et 100 euros, rendant cet investissement ouvert à tous.
Une fois l’investisseur engagé, les fonds collectés sont redistribués aux promoteurs après déduction des frais de la plateforme. Les investisseurs peuvent choisir de recevoir des intérêts réguliers ou d’obtenir un retour sur investissement à la fin du projet. Par ailleurs, la plateforme doit assurer un suivi détaillé du projet et informer régulièrement les investisseurs de l’avancée des travaux.
Les plateformes de Crowdfunding immobilier qui se distinguent
Voici quelques-unes des principales plateformes de crowdfunding immobilier qui se démarquent en France :
- ClubFunding : Réputée pour sa rigueur dans la sélection des projets et la qualité de son suivi, elle offre des rendements très intéressants.
- Homunity : Connue pour la transparence et la diversité des projets qu’elle propose.
- Anaxago : elle ne se limite pas aux projets immobiliers et propose également des investissements dans des projets innovants, favorisant ainsi la diversification des placements.
- Raizers : Active dans plusieurs pays européens, Raizers se distingue par ses critères de sélection exigeants et la fiabilité de ses projets.
- Wiseed : Elle propose des investissements dans des projets immobiliers, mais aussi des projets de réhabilitation. Les investisseurs apprécient la qualité des informations et du suivi de chaque projet.
Dans tous les cas, il est important de comprendre que la multiplicité des plateformes de crowdfunding immobilier rend le choix très difficile. C’est pour cette raison qu’il est fortement conseillé de demander conseils et accompagnement auprès de Fortuny d’abord. Cette agence saura vous diriger vers les plateformes les plus fiables et celles qui sont en accord avec vos attentes.
Ce formulaire ci-dessous vous permettra de contacter un de leurs conseillers.
D’autres plateformes comme Fundimmo, La Première Brique ou Koregraf méritent également d’être mentionnées. Fundimmo, par exemple, fait partie du groupe Atland et se distingue par son approche rigoureuse. Quant à Koregraf, elle a été récemment rachetée par Inter Invest, renforçant ainsi sa crédibilité sur le marché.
