L’investissement dans des chambres d’hôtel, bien que moins répandu, gagne en popularité ces dernières années. Ce type de placement est particulièrement attrayant, offrant des rendements élevés et stables. Le marché de l’hôtellerie a retrouvé des niveaux d’occupation similaires à ceux de 2019, après une période de ralentissement due à la crise sanitaire. Les perspectives pour 2024 sont encore plus prometteuses, notamment grâce aux Jeux Olympiques et Paralympiques.
Un marché en pleine expansion
Le secteur de l’hôtellerie en France est en pleine expansion. Plusieurs hôtels devraient voir le jour d’ici 2026. Paris, en particulier, se distingue comme une destination clé. La Ville lumière est la deuxième ville européenne en termes de revenus par chambre disponible, derrière Rome et devant Édimbourg. Cependant, le marché de l’investissement hôtelier à Paris montre des signes prometteurs de reprise, avec des hausses trimestrielles consécutives.
Comment investir dans l’hôtellerie ?
Pour maximiser les chances de réussite, un investissement dans un hôtel doit être bien préparé. Il est crucial de définir précisément le projet et de réaliser une étude de marché pour obtenir le soutien financier d’une banque. L’emplacement est également déterminant ; en effet, privilégiez les zones de passage, les villes touristiques et les communes où le tourisme d’affaires est important. Pour se protéger contre les risques, il est recommandé de se renseigner sur les différentes assurances dédiées aux professionnels
Les différents moyens d’investir
Les différents moyens d’investir dans l’immobilier hôtelier sont nombreux et variés. Voici quelques options.
- Rachat d’un établissement existant ou construction d’un nouvel hôtel, sauf que c’est des options coûteuses et risquées.
- Investissement sur une ou plusieurs chambres proposé par certaines grandes chaînes hôtelières, souvent réservé aux investisseurs institutionnels.
- Investissement via une SCPI spécialisée, probablement le moyen le moins risqué avec des rendements intéressants.
- Utilisation d’un PEA (plan d’épargne en actions) pour investir.
- Crowdfunding immobilier, avec un ticket d’entrée faible mais des risques élevés.
- Fonds hôteliers, offrant des rendements élevés mais également risqués, nécessitant plusieurs dizaines de milliers d’euros.
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Investir dans l’hôtellerie présente de nombreuses opportunités, avec un marché en pleine expansion et des rendements attractifs. Que ce soit par le rachat d’un établissement existant, l’investissement dans des chambres d’hôtel via des chaînes hôtelières, ou encore via des SCPI spécialisées, les options sont variées. Les perspectives pour cette année, notamment avec les Jeux Olympiques et Paralympiques, renforcent l’attrait de ce secteur en plein essor.
