Investissement locatif les taux les plus bas du marché sont chez ces banques !

Investissement locatif : les taux les plus bas du marché sont chez ces banques !

A priori, les taux immobiliers sont plus favorables en 2024 par rapport à l’année écoulée. Les établissements prêteurs enchainent les campagnes de prospection et de fidélisation via des offres de crédits attrayantes.

Concrètement, quelles sont les banques qui dominent actuellement ce secteur ?

Zoom sur les meilleurs taux immobiliers du moment par banque !

Après une année catastrophique, les emprunteurs espèrent un revirement de situation cette année. Des taux de crédit plus compétitifs, tel est l’objectif visé par ces porteurs de projets immobiliers. Justement, les offres développées par les banques s’adaptent davantage aux besoins croissants des investisseurs. Elles se caractérisent aujourd’hui par des taux inférieurs à 4%.

Pour l’heure, les meilleurs taux s’établissent à environ 3,05% sur 10 ans, à 3,37% sur 15 ans, à 3,52% sur 20 ans, et à 3,59% sur 25 ans.

Bien entendu, les taux immobiliers actuels ne se valent pas. Ils peuvent être plus élevés chez certains établissements bancaires par rapport à la moyenne. De fait, il n’y a pas de meilleure banque lorsqu’il s’agit de crédit immobilier. Les offres sont créées en fonction des besoins spécifiques des clients cibles.

Citons, par exemple, la Banque Populaire qui s’adresse particulièrement aux fonctionnaires. Ces derniers bénéficient de taux plus compétitifs par rapport aux autres clients moyennant des frais de dossier de 600 € à 1 500 €. De son côté, HSBC s’apparente à une banque patrimoniale dédiée à une clientèle aisée. En raison, un revenu net annuel minimum de 50 000 € (avant impôts) est exigé lors de la souscription d’un crédit. Une condition un peu similaire à celle de BNP.

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Effectivement, la banque BNP est orientée vers des prospects disposant d’au moins 48 000 € de revenus annuels. Et, cela est valable que ce soit pour une personne seule ou un couple (marié ou pacsé). Les frais de dossier sont chiffrés à 500 € chez BNP. Idem pour la Caisse d’Epargne. A la différence, celle-ci s’adresse aux futurs propriétaires de biens neufs. Cette banque propose d’ailleurs des offres dédiées aux travaux d’aménagement (ou de rénovation).

Les professions libérales, quant à elles, peuvent se tourner vers Crédit Agricole pour bénéficier de taux plus compétitifs. Là-bas, les frais représentent seulement 1% du montant de l’emprunt (au moins 350 €). Pour ce qui est du financement des résidences locatives, LCL reste la championne en la matière avec des frais de 0,5% (entre 800 € et 1 500 €).

Des offres plus alléchantes du côté des banques en ligne

Pour dénicher les meilleures offres de crédit du moment, l’utilisation d’un comparateur en ligne est vivement recommandée. De quoi faciliter vos recherches. D’autant plus que les informations essentielles figurent clairement sur cet outil. Il s’agit en l’occurrence du taux, de la durée d’emprunt et des frais de dossier.

De nos jours, les banques en ligne dominent le marché des crédits immobiliers avec des taux inégalés, soit 3,77% sur 25 ans. Les démarches de souscription sont simplifiées. D’autant plus que d’autres services (gratuits) complémentaires sont proposés aux prospects. Citons, par exemple, une simulation en ligne de votre projet immobilier. Une option particulièrement avantageuse disponible chez Fortuneo et BoursoBank.

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justin malraux
Justin Malraux

Editeur de plusieurs sites web spécialisé dans les finances personnelles et l'investissement, Justin est le fondateur du magazine Devenir Rentier.

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