Trois nouvelles SCPI viennent de sortir de terre. Il s’agit de Mistral Sélection, Osmo Energie et Edmond de Rothschild Europa. Détails !
Zoom sur ces trois nouvelles SCPI avec un objectif de rendement supérieur à 6%
Ces trois nouvelles SCPI visent le même objectif de rendement annuel, soit plus de 6% (brut de fiscalité). Dans le détail, Mistral Sélection a été lancé par Swiss Life AM France. Il s’agit de la deuxième SCPI (société civile de placement immobilier) du groupe.
Différentes thématiques rentrent dans le cadre de la stratégie de Mistral Sélection (la logistique urbaine, par exemple). Les actifs immobiliers diversifiés en Europe et en France viendront constituer son patrimoine.
La SCPI Osmo Energie, quant à elle, est gérée par la société de gestion indépendante Mata Capital. Il s’agit d’un acteur historique de la gestion de fonds immobiliers pour le compte d’investisseurs institutionnels et de groupes familiaux privés. Sa première SCPI sera positionnée sur l’immobilier tertiaire à l’échelle européenne.
Parmi les typologies d’actifs retenues, il y a principalement l’éducation, la logistique, les locaux d’activité, les bureaux et les commerces. Les futurs investissements seront plafonnés à 25 millions. Notons que la nouvelle SCPI Osmo Energie limite le recours à l’endettement à hauteur de 30% de sa capitalisation.
De son côté, Edmond de Rothschild Europa s’avère être la première SCPI du groupe du même nom. Celle-ci sera positionnée sur des actifs immobiliers diversifiés majoritairement dans l’UE, mais également au Royaume-Uni et en Suisse. Il s’agit généralement de bureaux, commerces, locaux d’activité, entrepôts et de logistique. Idem pour les actifs à usage d’hôtellerie et de loisirs, résidences gérées, établissements de santé ou encore les parkings. Edmond de Rothschild Europa peut d’ailleurs recourir à l’endettement dans la limite de 30% de sa capitalisation.
Comment savoir laquelle de ces nouvelles SCPI vous convient le mieux ?
Afin de bénéficier d’un taux prévisionnel de distribution de plus de 6%, vous pouvez investir dans l’une de ces trois nouvelles SCPI. Mais avant d’investir, vous avez besoin d’une stratégie d’investissement ad hoc. D’où la nécessité de faire appel à un conseiller en gestion de patrimoine chez Portail-SCPI.fr.
Bien entendu, vous êtes libre de trancher entre ces trois nouvelles SCPI. Notons que Mistral Sélection est accessible sans commission d’entrée. Le prix acquéreur commence à partir de 180 € avec un délai de jouissance de quatre mois. À cela s’ajoutent des frais de retrait de 6% TTC en cas de retrait de parts avant six ans de détention.
Pour investir dans la SCPI Osmo Energie, prévoyez un budget minimum de 300 €. Contrairement à Mistral Sélection, celle-ci prélève des frais de souscription à hauteur de 12% TTC. Lors d’un premier investissement, un délai de jouissance des parts de cinq mois s’applique.
Bien que le prix unitaire de la SCPI Edmond de Rothschild Europa soit fixé à 200€, il faut obligatoirement acheter 25 parts lors d’une première souscription.
Le ticket d’entrée est donc chiffré à 5 000 €. À cela s’ajoutent une commission de souscription de 12% TTC ainsi qu’un délai de jouissance de six mois.
