Préparez-vous à une nouvelle augmentation en 2024
Chaque fin d’été, les propriétaires constatent avec tristesse que leur avis de taxe foncière affiche une augmentation significative par rapport à l’année précédente. L’année 2024 ne fera pas exception, avec une nouvelle hausse prévue dans les semaines à venir, et certains taux pourraient atteindre deux chiffres dans de nombreuses villes.
Ce que les propriétaires doivent savoir
Bien que l’augmentation de la base de calcul ne soit pas aussi élevée que l’année précédente (+7,1 %), elle sera néanmoins significative. Selon les chiffres de l’Administration fiscale, les valeurs locatives cadastrales augmenteront de 3,9 %. En pratique, cela signifie que la taxe foncière des propriétaires augmentera au moins de ce pourcentage, sauf si leur municipalité décide de réduire son taux d’imposition. Cependant, les communes ont tendance à augmenter ce taux pour équilibrer leurs budgets, ce qui entraîne une hausse encore plus marquée de la taxe foncière pour les contribuables.
Impact de la revalorisation des valeurs locatives
Cette hausse de la taxe foncière est principalement due à la revalorisation annuelle des valeurs locatives cadastrales par les autorités fiscales. Ces valeurs, qui servent de base pour le calcul de la taxe, sont ajustées chaque année en fonction de l’inflation. Le coefficient de revalorisation pour 2024 sera déterminé par l’indice des prix à la consommation harmonisé (IPCH) publié par l’Insee aujourd’hui.
Quels seront les principaux centres urbains touchés par les augmentations ?
Cette augmentation des taux communaux se traduira par des hausses particulièrement sévères pour les résidents de certaines grandes villes. Les augmentations pourraient même atteindre des niveaux à deux chiffres dans certaines villes, par example :
Nice (+19,2 %) Cette année, un record de hausse avec une taxe foncière en augmentation.- Villeurbanne (+10 %).
- Annecy (+14,1 %).
- Nancy (+14,5 %).
- Saint-Étienne (+15,1 %).
- Paris : le taux communal reste stable il est important de noter que la taxe foncière avait déjà grimpé de 52 % l’année dernière.
Nice (+19,2 %) Cette année, un record de hausse avec une taxe foncière en augmentation.En somme, la plupart des propriétaires verront leur taxe foncière augmenter d’au moins 4 %. De plus, beaucoup devront faire face à une double augmentation en raison de la hausse des taux d’imposition locaux.
Cette situation n’est pas de bon augure pour l’investissement immobilier et le marché locatif. La légère baisse des taux d’emprunt observée récemment ne parvient pas à compenser la pression fiscale croissante sur les propriétaires.
